本网讯 在今年的经济热点中，房地产依然是社会关注的焦点。房价走势如何，房地产市场趋势怎样，对宏观经济的影响十分明显。从当前内外部经济形势看，房地产市场能否做到平稳调整，其意义已超过这个市场本身。

首先，房地产市场的平稳调整有利于防止经济硬着陆，实现经济持续稳步增长。

无论是普通商品房投资还是保障性住房投资，保持其一定增速，对宏观经济的促进作用很明显。它不仅表现为投资因素对经济增长的拉动作用，更主要的是表现在与房地产相关的各个行业的稳步发展，尤其是促进建筑业的繁荣，以及与之相关的上下游的水泥、建材、家装、家具等行业的持续发展。

一般而言，随着经济的增长，人们收入的增加，房价小幅上涨是一种正常现象。但是前几年由于房价上涨过快，透支了之后几年的房价水平，因此那些房价上涨过快的一线城市通过房价的小幅调整，使房价逐步回落到合理水平，可避免房地产泡沫的崩溃，从而也避免经济的硬着陆。因为房地产与宏观经济具有高度的相关性。而房地产市场平稳调整，房价小幅回落，将有助于经济实现软着陆，使经济增长保持一个相对良好的水平。

从整体上看，去年国家1000万套保障房的目标有力地支撑了经济增长，而今年计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套的目标，以及国家一直积极支持的普通商品房的开发和建设，是以适度的投资比例保持经济的协调均衡发展。这些安排必将对拉动经济起到重大作用。

其次，房地产市场的平稳调整可以为经济结构调整、经济转型赢得时间。

在当前房地产业在经济中的比重相对较大的情况下，房地产平稳调整将有利于经济的稳健和繁荣，为经济结构调整和转型创造良好的发展环境和适度空间。因为在经济相对繁荣的环境下，国家的财政收入、居民可支配收入会不断增长，这更有利于国家通过财政政策支持、产业政策支持的手段来促进经济结构的调整转型，同时带动有发展前景的战略性新兴产业加速发展。 

来源：上海证券报  编辑：心晴