不过，新兴产业的培育需要一个过程，不是短期可以实现的，特别是一些需要较高技术含量的产业更不是短时期可以发展起来的。经济稳步增长可以为新兴产业发展创造较好的发展环境。而在国内经济相对宽松的情形下也更有可能拉动内需，使经济严重依赖出口的模式转移到通过内需带动经济增长的轨道上来。

在这样的情况下，如果房地产价格大幅下跌，房地产市场崩盘，对经济的伤害将是很大的，将使我们在匆忙应对危机的同时，无暇顾及经济结构的调整、转型升级，最终延误经济发展的良好时机。因此，房地产市场平稳调整，将会为我国经济结构调整和转型赢得发展时间，使我们能够相对从容地进行结构调整，而不至于在经济泥沼中寻求结构转型。

再次，房地产市场的平稳调整可以为城市化进程提供良好的环境。

当前，我国城市化还处在快速发展阶段。据国家统计局数据，2011年中国城镇人口占总人口的比重首次超过50%，近三成农业户籍人口已居住在城镇，城镇化过程对农业人口具有巨大吸引力，表明中国当前的城市化发展未来还有巨大的空间，城市的规模，以及城市需要容纳的人口可能还会进一步加大。

预计到2020年，中国的城市化率将会达到55%，到2030年可能会达到65%。可见如今城市化进程在加快，农村人口不断转移。城市化的进程不是简单的城镇人口百分比的变化，而是意味着人们生活方式、生产方式、职业结构、消费行为以及价值观念都会随之发生极其深刻的变化，特别在住房需求方面仍然是较为旺盛的。

在这种情况下，通过对房地产市场的适度调整，将扭曲的价格回归到合理范围，并保持房地产供给的持续增加，将有利于满足城市化发展的需要，为城市化发展创造良好的环境。因此，综合考虑多方面因素来分析，房地产市场的规范有序已不仅仅是一个重大的经济问题，更主要的还是个社会问题。

此外，房地产市场平稳调整，房地产投资稳步增长，还能促使就业保持一定的稳定性，使社会保持一种相对和谐稳定状态。而房地产市场如果大起大落，泡沫一旦破灭，那么其后果将是难以估计的。因此，保持房地产调整的适度平稳性，保持房地产投资持续稳定增长是当前中国经济良性发展与稳健运行的必要前提。

来源：上海证券报  编辑：心晴