问：在欧洲经济出现问题之际，去年你却在英国作出一些重大投资，为何对该国的经济发展如此乐观？

答：虽然英国加入欧盟，但其货币英镑并没有加入欧元区，货币汇率比较稳定。英国的法律和秩序非常好，相信这个国家有承担，我们对在英国的投资有充分的信心。她的机动性较强，因此我对英国的担忧程度不如欧盟其他一些成员国般大。

问：你对中国的发展有什么看法？外界有很多对其经济发展的忧虑。

答：我相信中国的GDP还是可以保持在6%至8%的增长。例如去年的经济表现是不错的，出口和入口的数字增长虽然没有以前的那么大，但仍然是可以上升;一般工人工资提高了，通胀低于工资的增长，这样社会便可以较为安定，我相信这是今天中国领导人喜欢看见的，国民的购买力也增强。我们集团在内地经营包括货柜码头、基建、零售、地产项目，所有项目发展差不多100%是运用本身的资金，虽然有银行贷款，但存款的数目更多一点，没有资金压力。集团的内地房地产发展不错，而且没有资金压力。 我看到中国的农村人口移向城市就业，一年大约有1000万人，10年后便有一亿人，一般的工资比做农民的高很多，未来10年的工资会继续增加，我估计是双位数字的增幅。至于住屋问题，将来还是有需求，地产业务获得的盈利不是天文数字，仍属于合理的利润。

问：所以那些认为中国房地产会硬着陆是错误的分析？

答：是软着陆，我们在内地买地的速度会慢一点，仍然会继续购入。

问：你如何看香港房地产市场？

答香港的市道不算太差，但是有些人没有注意到过去两三年，本港的建筑成本每年上涨30%，除了建筑材料加价之外，香港建筑工人不够，此外不少政府工程很快就要开始动工，另外澳门有不少赌场发展，也抢去不少工人，香港要面对的是建筑费每年上涨逾20%，这只是保守估计，可能会更高，上涨至30%。30年前无论买入写字楼、住宅，假如售价是每平方呎500港元，今天净建筑费也要2500港元，是当年的5倍价钱，只是一般的住宅，并非豪宅。香港的建筑成本一直增加，但这也有好处，即使经济环境不好，楼价也不会下跌得快。

来源：中华网  编辑：心晴