根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24％，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。　

10月份100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大，但房价上涨和环比涨幅在1％以上的城市均有所减少，表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。住建部政策研究中心一位负责人表示，根据现在的趋势预测，到2014年中或年底，国内房价可能下跌5至10％。　　　

但一些持非传统观点的专家对这个降幅并不满意，他们大胆预测2014年上海、北京等一线城市的房价将下跌60％。支撑这一观点的依据是，由于印度货币——卢比开始贬值，其贬值达到28％，对印度房价造成影响。　　

今年以来，印度孟买的房价三个月内跌去60％。一些专家据此推论，上海与孟买的房价都是资金炒作起来的，一旦资金出逃，市场表现都是一样。至于房价降60％是否变成现实，就用不着他们管了。　　　

其实，国内房价降60％的说法并不新鲜，早已被一些社会名流说过许多次。其中有经济学家，也有与经济界毫无关系的人士。

印象中，这几年诸如什么“中国楼市已进入拐点”、“中国房价将下降一半”之类的话着实没有少说，但结果又如何呢？那些被公众一次次相信的“童话”般预测，一次次被证明是谎言，房价在他们一遍遍喊跌之后一遍遍上涨。倒是大家都很不待见的“任大炮”同志说的话总能成真。　　　

房价为何降不下来？究其原因，主要牵扯到土地价格持续上升，而土地出让金又是地方财政的主要来源。近几年来，各地的土地财政不仅没有改变，而且进一步强化，土地出让金已占地方财政收入的“半壁江山”。因此，当公众和舆论攻击开发商在制造高房价时，开发商则称地方政府土地出让金的价格越定越高。　　　

根据中国指数研究院提供的数据得出，今年前三季度，全国300个城市的土地出让金收入近21107亿元，比去年同期的12435亿元，同比增加近70％。土地财政的增长对地方政府是好事，但对公众来说却是一种负担，因为土地出让金不下降，就意味着公众希望房价下跌将是可望而不可及的。　　　

从这个意义上说，2014年房价降60％是异想天开。事实上，谁预测中国房价下跌60％并不重要，关键是“预测房价下降”的可信度有多大。公众并非不希望房价下降，更多是缘于看不到房价下降的希望，甚至是房价调控的屡屡无功而返，让公众产生了“调控疲劳”罢了。